Mutuo quanto tempo ci vuole: tutte le informazioni

Documentarsi su mutuo quanto tempo ci vuole è molto importante. Avendo le idee chiare in merito è infatti possibile evitare di completare il compromesso di richiesta per poi vedersi rifiutare il finanziamento.

Tempistiche per il mutuo: specifiche tecniche fondamentali

Quando si progetta di richiedere un finanziamento per l’acquisto di una casa e ci si informa su mutuo quanto tempo ci vuole è bene ricordare che la situazione cambia a seconda dell’istituto di credito.

In generale si può però parlare di un tempo di circa 50 giorni che intercorre dalla richiesta al momento in cui il cliente si vede erogare la cifra richiesta sul conto corrente.

La tempistica in questione deve essere considerata nel compromesso d’acquisto. Nel suddetto documento va infatti indicato il termine di pagamento.

Le fasi del mutuo: ecco cosa sapere

Per entrare ulteriormente nel vivo di mutuo quanto tempo ci vuole è bene dettagliare le fasi dell’operazione in questione. Dopo la prima richiesta da parte del cliente, l’istituto di credito esprime un parere sulla fattibilità dell’operazione, basandosi su dati che comprendono il reddito del richiedente e del suo nucleo familiare e, ovviamente, anche il valore dell’immobile a cui è interessato il potenziale mutuatario.

Dopo l’analisi in questione la banca esprime un parere che ha valore di pre-approvazione. Se dopo questo step le cose procedono in maniera fluida si può parlare di esito positivo e di diversi fattori in grado d’influenzare la velocità di erogazione di un mutuo.

In questo novero è possibile includere eventuali ritardi messi in campo dai periti, che spesso si prendono tanto tempo per effettuare la valutazione dell’immobile.

Tempi del mutuo: altri fattori che possono influenzarli

Continuiamo discutere di mutuo quanto tempo ci vuole ricordando che tra i fattori che possono influenzare la situazione è presente anche il lavoro del notaio.

Questo professionista ha infatti l’obbligo di indagare sulla storia dell’immobile negli ultimi 20 anni, verificando tramite le apposite visure l’esistenza di ipoteche e accertando la regolarità degli impianti. Le suddette operazioni possono richiedere molto tempo.

Mutuo online: come cambiano le tempistiche?

Chi vuole informarsi su mutuo quanto tempo ci vuole deve considerare che la situazione cambia radicalmente quando ci si addentra nel campo dei mutui online.

Gli istituti di credito come ING Direct e CheBanca, che prevedono la possibilità di procedere alla richiesta del mutuo direttamente online, permettono infatti di ridurre notevolmente le tempistiche.

In linea generale si parla di un lasso di tempo che, considerando come inizio il momento della richiesta e come fine l’erogazione del finanziamento, è compreso tra un minimo di 15 e un massimo di 90 giorni lavorativi.

Il processo risulta in ogni caso molto più rapido se il cliente ha garanzie reddituali solide e consente quindi all’istituto di credito di passare direttamente alla fase d’istruttoria.