Mutui prima casa tasso fisso: le proposte da non perdere

I mutui prima casa tasso fisso garantiscono una rata sostenibile nel lungo periodo: perché non influenzata dagli andamenti di mercato, soprattutto in un momento come quello che stiamo vivendo, caratterizzato da tassi ai minimi storici. Quali sono quindi le migliori proposte del mercato? Scopriamolo insieme.

Mutui prima casa: meglio fisso o variabile?

Il tasso fisso è la soluzione pensata per chi ha delle entrate costanti che non sono soggette a sostanziali modifiche. Il mutuatario può infatti contare su una rata che rimane immutata e definita al momento di stipula del contratto.

Il tasso variabile, invece, sebbene più conveniente nell’immediato, è soggetto ai trend di mercato. Per questo è indicato a chi ha una solida disponibilità economica e non ha particolari difficoltà a sostenere eventuali aumenti della rata.

Per comprendere quali sono i migliori mutui prima casa tasso fisso abbiamo deciso di compiere un calcolo della rata basandoci su questo profilo: richiedente che vuole acquistare una prima casa del valore di 200.000, mentre il mutuo è da 150.000; durata del finanziamento 30 anni.

I migliori mutui a tasso fisso

Ecco tutti i migliori mutui prima casa tasso fisso:

• Veneto banca – Mutuo casa estate. È prevista una rata di 579,51 euro, frutto di un tasso fisso pari al 2,33% (Taeg 2,49%). Per quanto riguarda le spese vanno considerati 750 euro di oneri di istruttoria e 128,10 euro di perizia.
• Gruppo banco popolare – Mutuo youbanking premium tasso fisso. Si tratta di un’atra offerta molto competitiva, la rata corrisponde a 578,74 euro. Il tasso fisso applicato è 2,32% (IRS 30A + 1,55%), il Taeg è del 2,50%. Le spese sono pari a mille euro di istruttoria e 320 euro di perizia.
• Bancadinamica – Mutuo bancadinamica. La rata rimane sempre al di sotto dei 600 euro (588,79 euro) grazie a un tasso fisso pari al 2,45% (IRS 30A + 1,60%). Il Taeg è del 2,55%. Queste le spese: 750 euro di istruttoria e 275 euro di perizia.
• Intesa Sanpaolo – Mutuo domus fisso. Si tratta di un mutuo che prevede una rata di 584,91 euro. Il tasso fisso è pari al 2,40%, con un Taeg che tocca il 2,57%. Le spese da considerare sono: 700 euro di istruttoria e 320 euro di perizia.

Nell’ambito dei prodotti competitivi troviamo anche i mutui Inpdap Inps per l’acquisto della prima casa. Permettono di ricevere fino a 300mila euro, ma sono riservati a dipendenti e pensionati iscritti alla Gestione unitaria delle prestazioni creditizie e sociali.

Se vuoi restare sempre aggiornato sui migliori mutui dedicati alla prima casa, visita il portale mutuoinpdap.org